囤房1.3万亿？“最大炒房团”要清仓走人？

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砸在手里的1.3万亿房产，让上市公司们坐如针毡。曾经的"最佳投资"如今成了烫手山芋，这帮"最大炒房团"正在悄悄溜走。

想想看，1.3万亿是什么概念？差不多相当于一个中等省份的GDP了。这么多钱都砸在房子上，上市公司们是有多爱房啊？不过，现在的情况是：爱也难，不爱更难。

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上市公司：我们不是"炒房团"，我们是"被迫营业"

"炒房"这个词听起来就不太体面，但1800多家上市公司可不管这些。它们手里攥着价值1.3万亿的房产，占A股上市公司总数的40%。这是什么概念？差不多每10家公司里就有4家在玩房子。

有人可能会说，这不是很正常吗？公司总要有办公场所吧。但问题是，这些房产可不止是用来办公的。很多公司把房地产当成了一个"副业"，甚至是主业不景气时的"救命稻草"。

为啥这么多公司都爱上了房地产？说白了，就是因为"香"啊。在房价疯涨的年代，投资房产简直就是稳赚不赔的买卖。谁不想躺着也能赚钱呢？

但现在，情况有点不一样了。房地产市场降温，这些公司手里的房子突然变成了烫手山芋。卖吧，可能亏；不卖吧，又占用大量资金。这下可真是进退两难。

02

卖房保命：上市公司的无奈之举

现在，越来越多的上市公司开始抛售手中的房产。数据显示，今年上半年，仅广州产权交易所的二手房挂牌量就达到763套，是去年同期的两倍多。这是什么情况？简单来说，就是"我要卖房子救公司"。

有意思的是，2018年就有33家上市公司通过卖房实现了扭亏为盈。其中，ST海马更是在一年内卖出了401套房，套现3.34亿元。这操作，简直比房地产公司还房地产公司。

但是，这种"卖房保命"的做法真的好吗？短期内可能会帮助公司渡过难关，但长远来看，却可能会让公司陷入更大的困境。毕竟，卖房子不是长久之计，公司总不能靠卖房子来维持生存吧？

03

炒房后遗症：楼市动荡加剧

上市公司大规模买入或抛售房产，无疑会给楼市带来不小的波动。它们一买，房价就可能被推高；一卖，房价又可能被压低。这种大进大出的操作，对普通购房者来说可不是什么好消息。

更糟糕的是，这种行为可能会加速房价上涨或下跌的进程。想象一下，如果大量上市公司同时抛售手中的房产，会不会引发恐慌性抛售？反之，如果它们集体买入，是不是又会引发新一轮的炒房热潮？

说到底，上市公司大量持有和交易房产，本质上是一种资源错配。这些资金本应该投入到实体经济中，用于研发创新、提升竞争力。但现在，它们却被锁在了房子里，这对经济发展来说，绝对不是什么好事。

04

未来何去何从？

现在的问题是，这些上市公司该怎么办？继续持有房产？还是尽快抛售？这个问题恐怕没有标准答案。

但有一点是肯定的：上市公司不应该把炒房当成主业。它们应该把更多的精力放在提升核心竞争力上，而不是把希望寄托在房地产上。

对于监管部门来说，也许是时候出台一些政策，限制上市公司过度投资房地产了。毕竟，我们需要的是能创造realvalue的企业，而不是一群披着上市公司外衣的"房托"。

总的来说，1.3万亿的房产存量，既是上市公司的资产，也是它们的包袱。

如何处理这些资产，可能会成为决定很多公司命运的关键。

不过，无论如何，"最大炒房团"这顶帽子，还是尽快摘掉为妙。

毕竟，炒房不是正经事，做实业才是正道。